3月19日，中国上城集团有限公司披露2021年度业绩。
观点新媒体从公告获悉，报告期内，中国上城的收益（全部来自物业发展及投资业务）为约人民币1.74亿元（2020年：人民币2.76亿元）。公司拥有人应占亏损为约人民币4.01亿元（2020年：人民币777.50万元）。亏损增加主要由于收益减少、毛利率减少、确认持作出售物业及在建物业减值亏损以及投资物业于出售及重估时的公允值亏损所致。
于2021年12月31日，该集团银行结存及现金为约人民币4014.20万元（2020年：人民币7784.80万元）及已抵押银行存款人民币448.20万元（2020年：人民币1148.60万元）已作抵押，以担保银行授予本集团客户的按揭贷款。
于2021年12月31日，该集团的总资产为约人民币7.22亿元（2020年：人民币10.96亿元），减少约34%（2020年：7%）。该减少乃主要由于确认持作出售物业及在建物业的减值亏损以及投资物业之公允值亏损所致。
于2021年12月31日，该集团的有抵押银行借款、银行透支及其他借款总额为约人民币1812.90万元（2020年：人民币2160.90万元）。资产负债率（以有抵押银行借款、其他借款及银行透支总额除以资产净值之百分比计算）为约7%（2020年：3%），而流动比率为约1.6（2020年：3.2）。
另外，中国上城表示，由于延迟刊发集团截至2021年12月31日止年度的经审核全年业绩，股份已自2022年5月27日上午九时正起于联交所暂停买卖。于本公告日期，管理层竭力尽快达成其他复牌规定。股份将继续暂停买卖，直至另行通知。
