扬州城市论坛 财经 王府井首个免税项目“嫁入”海南 小众目的地+奥莱模式前景如何?

王府井首个免税项目“嫁入”海南 小众目的地+奥莱模式前景如何?

每经记者:李少婷 每经实习记者:杨卉 每经编辑:文多

图片来源:每日经济新闻 资料图

成功摘下第8张免税牌照已超两年,始终未有动作的王府井终于下了事关免税的第一步棋。10月9日下午,王府井(SH600859,股价21.81元,市值247.6亿元)发布公告称,公司获准在海南省万宁市经营离岛免税业务。

10月9日下午,《每日经济新闻》记者致电王府井询问免税业务详情,接线员工表示,原本的悦舞小镇已于今年7月开业,但一直运营的都是现有有税商品。国际免税港,实际上是在原有的基础上把免税业务加进去。

在景鉴智库创始人周鸣岐看来,万宁客流虽不及三亚,但近期在“冲浪”“美食”等属性加持下,已经成为处于上升期的小众旅游景区,选择在此落地免税业态,起码可以保证销售量。此外,从海南离岛免税的竞争格局上看,万宁并无免税城与之竞争,原本的奥特莱斯也有一定的引流,对无经验的王府井来说,算是弯道切入的一个捷径。

但也要注意到,作为小众旅游目的地,万宁的基础设施建设仍有很大的提升空间,度假酒店、交通、周边娱乐设施等配套还有待建设和完善。

王府井10月9日傍晚披露,公司已获准在海南省万宁市经营离岛免税业务,王府井国际免税港(现为王府井万宁悦舞小镇)拟于2023年1月开业。

王府井称,该项目总建筑面积为10.25万平米,公司于2022年7月1日完成对该项目的收购,并于同日对外营业,目前正在经营有税业务。王府井国际免税港的开业筹备工作现已启动,拟于2023年1月开业,具体开业时间公司将另行公告。

万宁悦舞小镇并非横空出世。今年5月,王府井公开表示,已竞得海南奥特莱斯旅业开发有限公司(以下简称“海南奥莱”)100%股权。股权转让价1.6亿元,同时承担股东借款本息7.77亿元。

这个位于三亚、琼海半小时高铁直通区的王府井万宁悦舞小镇,就是王府井收购海南奥莱后的首秀。不过,彼时的王府井并未透露其与免税有关的信息,而是表示要打造出海南地区规模最大、业态最丰富的奥特莱斯购物中心。

2020年,王府井在一众免税牌照申请者中“脱颖而出”,一举拿下第八张免税牌照。然而此后的两年时间里,王府井虽表示正积极推进免税业务,但始终未有落地消息传出。直到今年高价拿下海南奥莱,业界才开始猜测王府井是否欲将其用于免税业务。

面对业界的猜测,王府井给出了一种更“省事”的做法:不改造,免税有税一起卖。

10月9日下午,《每日经济新闻》记者拨打了王府井的公开联系方式。“不会拆掉(原本物业),原来的奥莱小镇,(王府井万宁悦舞小镇)今年7月就开业了,但一直经营的都是有税品,有税品都是现有的,后面等于是再加免税进去。”根据接线员工的介绍,由于很多品牌商都要求先拿到相关资质才能合作,因此目前还没有具体的品牌,还在沟通中。

图片来源:王府井悦舞小镇视频号《王府井首家离岛免税旗舰店即将启航》视频截图

根据上述接线员工介绍,王府井拿到的免税牌照,既能经营离岛免税业务,也可做出入境免税。至于为何首个项目选择了离岛免税而不是机场免税店,原因并不难理解。

“疫情后出入境免税已经没什么客群了,现阶段要开免税店,离岛免税是最好的选择。”景鉴智库创始人周鸣岐10月9日晚间电话接受《每日经济新闻》记者采访时称。

至于为何落地在海南万宁,王府井在公告中也有提及。

根据王府井的说法,将依托海南省万宁市“清新旅游度假圣地”的特色,结合王府井内地广大的会员顾客与海南丰富的旅游顾客资源,汇合购物与休闲旅游特色,融合线上线下,打造独具特色的有税+免税购物模式。

在周鸣岐看来,单就客流来讲,万宁确实不及三亚,但万宁作为小众度假目的地,正处上升期。万宁旅文局统计数据显示,2022年第一季度,万宁接待游客总数增速为海南省第一;2022年1-5月,万宁接待过夜游客160.05万人次,同比增长2.67%。

能做到这一点,万宁本身的特殊属性十分重要。疫情以来,游客为这片海域贴上了很多标签,“绝佳冲浪地”、“年轻人的乌托邦”……不少明星网红和自媒体博主“踏浪”而来,带出了万宁的知名度。

图片来源:网页截图

“王府井的免税业务做起来后,对万宁的旅游也会有促进作用,但考虑到万宁本身的度假属性,对区域免税城的分流效应不会很明显。”在周鸣岐等业内人士看来,国内离岛免税的玩家并不多,中免占大头,海旅投的免税城在三亚,深免、海发控的免税城在海口。

“落地万宁,起码不用和同地区其余免税城竞争。加上奥莱本身也有引流,是避免竞争、快速切入业态的不错选择。但也要注意到,免税的竞争力还是品牌丰富度和货源,最终还是看其议价能力及产品供给。”周鸣岐称。另外,万宁作为小众旅游目的地,度假酒店、交通、周边娱乐设施等配套还有很大的提升空间,有待完善。

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