扬州城市论坛 财经 利嘉阁 (工商铺):自由行带旺核心区铺 料造价租金齐升两成

利嘉阁 (工商铺):自由行带旺核心区铺 料造价租金齐升两成

1月17日,利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年预计,中港正式通关后,2023全年的整体工商铺买卖登记宗数可增逾3成,重上5,800宗水平,宗数为2019年5月以来次高;惟在预计来年未有大额全幢商厦买卖成交之下,整体买卖金额料将回落近4成至970亿港元。

对于来年较为看好的版块,黄应年较为看好核心商铺区一带的造价上升两成,主要乃民生区一带受现时霸占街道的管制多,影响民生区商铺的租值及营运所致;而自由行旅客重新返港,亦令核心区商铺重生,租金亦有望上升两成或以上,1年后租金更有望上升一半,惟升幅需视乎实际来港人数及其升幅而定。

至于工厦于2023全年有望提供1,500伙新供应,惟他预计部分发展商或因应市况,将部分单位转售为租,或是补地价将之改作商厦,令供应量减少。

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利嘉阁,(工商铺):自由行带旺核心区铺,料造价租金齐升两成

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