扬州城市论坛 财经 嘉里建设:2022年基础溢利下跌28%至45.2亿港元 | 年报快讯

嘉里建设:2022年基础溢利下跌28%至45.2亿港元 | 年报快讯

乐居财经孙肃博3月29日,嘉里建设(00683)发布截至2022年12月31日止年度全年业绩。

2022年,嘉里建设录得综合收入145.9亿港元,按年下跌4.8%;录得物业销售总额99.74亿港元,包括在香港及内地的合约销售53.54亿港元,连同出售香港两个货仓的总代价46.20亿港元;物业租赁收入为49.91亿港元,与去年同期比较下跌6.6%;香港投资物业录得收入11.99亿港元,按年下跌7.1%;未计入在年上半年向租户提供的一次性租金宽减,以及香港两个已出售货仓的租赁收入,投资物业收入为11.42亿港元,下降2.6%;内地投资物业则录得收入37.92亿港元,与2021年比较下降6.4%。

2022年,嘉里建设的毛利率为48%,2021年为57%;发展物业销售录得毛利率37%,2021年为51%;投资物业租赁收入则录得毛利率74%,2021年为75%。

2022年,嘉里建设投资物业组合估值以公允价值计算录得17.65亿港元的应占公允价值(已扣除递延税项)减幅(2021年:增加19.98亿港元),以反映香港及内地投资物业的公允市场价值。计入投资物业公允价值变动,以及于2021年出售嘉里物流联网有限公司股分所录得的一次性收益20.94亿港元后,股东应占溢利为27.55亿港元(2021年:103.58亿港元)。扣除上述两个项目,2022年嘉里建设的基础溢利为45.20亿港元,下跌28%。

跌幅主要由于人民币兑港元贬值、发展物业销售组合变化,以及二零二二年疫情导致物业租金和酒店收入缩减所致。

于2022年12月31日,嘉里建设的负债比率(借贷净額除以总权益之比率)为33.6%(2021年12月31日:15.1%)。变动反映于2022年在上海及香港购地支付地价后,借贷净额增加211.25亿港元至411.69亿港元。

嘉里建设董事会建议宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息每股0.95港元。连同中期股息每股0.40港元,截至2022年12月31日止年度将合共派发现金股息每股1.35港元(2021年:每股1.35港元及特别股息每股2.30港元)。

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