扬州城市论坛 财经 深圳龙华第三工业区城市更新单元规划公示 或由海岸集团操刀

深圳龙华第三工业区城市更新单元规划公示 或由海岸集团操刀

3月13日消息,深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布了《龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元规划》的公告。

据观点新媒体了解,该项目位于龙华区龙华街道和平路与人民路交汇处西北侧。根据公告内容,更新单元用地面积为210568.9㎡,拆除范围用地面积为208758.5㎡,其中开发建设用地面积146110㎡(独立占地的公共服务设施用地及其他移交给政府的独立用地范围24876.9㎡,腾挪用地范围线1810.4㎡),规划容积1074130㎡,规划容积率7.4。

且根据规划,该工业区将建设成为集大型商业、商务办公、酒店、居住等功能于一体,集聚龙华魅力的绿色高品质都市综合街区,打造片区核心,营造都市中心会客厅。规划地块控制指标,分为三个二类居住用地+商业用地、3块纯二类居住用地、4块商业用地及一块教育用地。其中的教育用地,即该地块将配套提供54班九年一贯制学校一处,2个12班幼儿园。

另悉,龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元已列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》,项目于2020年9月27日发布规划(草案)公示,2021年12月22日发布计划补充公告,调整拟拆除范围用地面积,2022年8月8日发布计划延期公告。

项目的申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司,据天眼查显示,该公司由深圳市龙华投资控股(集团)有限公司全资控股。深圳市龙华投资控股(集团)有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业,于2015年1月26日挂牌成立,注册资本金18亿元,目前集团资产总额34.22亿元、可出租物业面积约76万㎡、待开发土地面积约6万㎡。

值得一提的是,龙华第三工业区城市更新单元项目或由深圳海岸集团操刀。海岸集团成立于1993年,目前,海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发,已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域,在深圳有南山海岸城、向南西海花园、海岸中心等项目。

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