3月7日，九龙仓置业主席吴天海于去年全年业绩记者会上表示，去年香港经济受疫情影响，各行各业均有不同程度的影响。加上环球息口上升，令借贷成本大幅增加，达到5亿港元，但相信是集团可应付的范围内。而去年投资物业估值拨备150亿港元，属性历年较高水平，令去年业绩受到负面影响。不过他对于香港复常感到高兴，但相信要完全恢复至疫情前需要一定时间。
他又指，香港仍然是可爱的地方，而集团有95%资产于香港，故香港好对集团是好事。而香港已全面通关，目前访港旅客人数不多，可能当中有运力问题，但人流应该是好的安排，因服务业人手严重不足。强调不论旅客人数及零售市场都需要时间复苏，其中旅客人数料不会于今年内完全回升。
至于出租率方面，他解释，由于集团着重租户组合，出租率不是集团首要指标，每位租户均是经过拣选，不是只求填满商场出租面积。问及利息成本目前飙升至3.5厘，会否考虑将部分借贷转为固定息口，他认为，转用固定息口是蚀头不赚尾，因全球经济环境不乐观，预期息口不会升至太高水平，所以经研究后认为不应该吃眼前亏。
写字楼方面，他指，由于个别公司减少香港办公室的职能及写字楼供应增加等因素令市场疲弱，希望通关后可以有所改善。
