扬州城市论坛 财经 福州台江区棚改安置房项目正式动工 总投资55亿、建21栋安置房

福州台江区棚改安置房项目正式动工 总投资55亿、建21栋安置房

2月24日消息,福州市台江区上海西棚改安置房项目(项目案名:榕发望熙雅筑)正式试桩动工。

据悉,榕发望熙雅筑位于台江区交通西路北侧、西环中路东侧,分成A、B两个地块,中间规划设计了一条区间道路。作为上海西棚改安置房项目,未来将用于安置该片区征迁户。

榕发望熙雅筑预计3月底可正式进行桩基施工,整个项目工期36个月,计划2026年3月竣工。

2022年12月10日,99号竞买人福建榕发置地有限公司(福州建发)以底价26.21亿竞得福州宗地2022-55号,楼面地价8307元/㎡。“榕发望熙雅筑”所在的宗地2022-55号位于台江区交通西路北侧,西环中路东侧上海西新村出让地块一,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

选址用地面积75582平方米(合113.37亩),建筑用地面积72531平方米(合108.8亩);容积率:4.35以下;建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高100米(住宅建筑高度21米以上)。

榕发望熙雅筑住宅全部建设安置型商品房,对接销售均价为19000元/平方米,由福州市土地发展中心回购;该项目建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准,由台江区政府实施监管。

此外还须建设建筑面积1200平方米的社区服务站(含长者食堂)、建设建筑面积2600平方米(含交警中队600平方米)的派出所和建筑面积350平方米社区卫生服务站、建筑面积850平方米的居家养老服务站。

福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示,由榕发置地竞得的福州宗地2022-55号于2022年12月15日取得县级权限内企业境内投资项目备案。福州宗地2022-55号备案名为“誉璟雅筑”,推广名即为“榕发望熙雅筑”。

根据规划,榕发望熙雅筑总投资55亿元,用地面积为72531㎡,总建筑面积为383227.66㎡。将建21栋21层至34层的安置型商品房,总房源3862套。

此外,还将建设1栋4层的幼儿园,同时配建派出所、交警大队、社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站等公共配套设施,以及商业配套建筑。

上海西片区的旧改完成后,“上海新村”将全面迎来新生。未来,台江区将以该地块实施改造为契机,加快实现中心区域的突破,促进文旅发展,拉动高端消费,进一步拓展城区发展空间,优化产业发展布局,增强区域经济发展后劲。

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