扬州城市论坛 财经 中原:香港城市租金回报率CRI升幅收窄 短期有见顶迹象

中原:香港城市租金回报率CRI升幅收窄 短期有见顶迹象

2月20日,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2022年12月CRI回报率最新报2.68%,创2019年10月后新高,按月微升0.01个百分点,连升7个月共0.32个百分点。回报率单月升幅收窄,为近7个月以来最少。2023年楼市气氛向好,楼价止跌回升,租金亦逐步回稳,相信回报率短期有见顶迹象。

2022年12月H按息为3.375%,租金回报率低H按息0.695厘,私楼租赁市场连续4个月负利率,CRI回报率与H按息的差距明显扩大。

12月份CRI_Mass回报率及CRI(中小型单位)回报率继续高位企稳。CRI_Mass回报率报2.82%,重返2019年9月水平,按月没有升跌,近8个月累升0.35个百分点。CRI(中小型单位)回报率报2.79%,重返2019年2月水平,按月没有升跌,近7个月累升0.36个百分点。CRI(大型单位)回报率报2.16%,创2019年10月后新高,按月升0.01个百分点,连升3个月共0.12个百分点。

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中原:香港城市租金回报率CRI升幅收窄,短期有见顶迹象

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