扬州城市论坛 财经 楼市企稳回暖,华侨城助力房地产业平稳健康发展

楼市企稳回暖,华侨城助力房地产业平稳健康发展

“从8岁起他就跟我一起在湿地服务了,到了10岁左右,他参加了环保志愿教师的培训和考核,顺利成为这里最年轻的环保志愿教师。”峰老师是深圳华侨城湿地自然学校第六期环保志愿老师,也是华侨城波托菲诺纯水岸的业主,每每提到儿子雄鹰(自然名),他总是一脸自豪。

6年来,雄鹰为超过100个团队提供了讲解服务,从一开始的紧张焦虑,到现在的游刃有余,孩子的进步,峰老师都看在眼里。“他担任环保志愿教师后,学习到更多自然生态知识,锻炼了胆量、口才、组织、反应、社交等技能,心理素质、眼界视野都得到了大幅提升。”这个从小在自然里长大的孩子,获得了广东省优秀少先队员等诸多荣誉。

有人说,一座好房子是给孩子最好的礼物。无论是“孟母三迁”,还是“百万买宅,千万买邻”,人们对好房子的要求从来不止于房子本身。在建设品质好房的基础上,华侨城集团充分发挥成片综合开发与运营的核心竞争优势,串联起文化、旅游、艺术、生态、物业、教育、医疗以及便捷商超等优质资源,为青少年提供健康舒适的成长环境,以高品质人居塑造行业典范。

连片开发优势显现,花园里长出城市盛景

从华侨城湿地东门出来,向北是国内主题公园的开山之作深圳锦绣中华·中国民俗文化村,向南是华侨城第四代创新型文旅融合产品深圳欢乐海岸,不远处的蓝楹湾开窗即景,环境优美。

有网友表示:“将生活、旅游、娱乐、休闲、购物、文化、艺术、医疗等充分融合,便成就了华侨城的生活方式。”历经37年发展积淀,华侨城构筑起成熟的成片综合开发模式,地产、文旅、酒店、物管、商业等多元业态协同发展相互促进,形成华侨城独特的核心竞争优势。

深圳华侨城旅游度假区正是这一优势的直观体现。在6平方公里的土地上,燕晗山、塘朗山、大沙河、燕栖湖、天鹅湖自然安放,纯水岸、天鹅堡、香山里等住宅项目引领品质人居,欢乐谷、世界之窗、锦绣中华·中国民俗文化村游人如织,华侨城创意文化园、OCAT深圳馆、深圳华夏艺术中心充满文艺气息,华侨城洲际大酒店、华侨城海景嘉途酒店、深圳威尼斯英迪格酒店等各有特色,加上医院、商超、学校等完备配套,俨然一幅从花园里长出的城市盛景。

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说:“居住的价值,隐藏于其中最核心的,是其与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺自然资源,又能俯瞰城市繁华背景的区域,才是最具有价值的居所。”

早在上世纪80年代,华侨城便提出“在花园中建城市”的前瞻理念,在深圳华侨城建设之初,没有将区域内的山丘和树林夷为平地,而是尽可能地保留植被与原始地貌。“华侨城旅游度假区绿化程度很高,赤橙黄绿青蓝紫一年四季肆意绽放,街道即公园。”峰老师感慨道,“大自然里有个华侨城,走出家门就是花园,这是何等的幸福!”

房地产业务迎发展机遇,高品质人居引领行业典范

华侨城是中国最早一批房地产开发企业之一,如今业务遍及全国百余座城市,连片开发运营的综合优势以及“在花园中建城市”的开发理念,也跟随其脚步外拓,从深圳走向全国。

“我就住在那边的天鹅堡,下午约了朋友到OPLAZA购物中心Shopping,现在有点饿了,想说一起来欢乐海岸PLUS这边逛逛夜市,找点好吃的。”陈小姐表示,“我们是顺德本地人,欢乐海岸PLUS开业之后,我们的幸福感变好强!”

2013年,华侨城落子顺德,项目位于粤港湾大湾区的“黄金三角中心”,坐拥顺德CBD繁华商圈,旁边就是城央“绿心”顺峰山公园。经过多年深耕,顺德华侨城大“城”已成,人居、文旅、娱乐、休闲、购物、商务、生态等多元化城市功能和优质生活体验汇于一处。其中欢乐海岸PLUS自2019年开业以来已成为顺德的文旅地标,至今累计客流量已达3200万人次。天鹅湖、天睿花园、云邸、蓝楹湾、碧云1号等住宅项目,在2022年也取得了可观的销量。

在襄阳,华侨城依托成片开发的综合优势,以文旅产业为核心,辅以主题城市商业、主题娱乐产业、创意文化产业、现代教育产业、现代运动产业的系统开发,发展区域产业集群,打造城市宜居范本。当前,襄阳华侨城奇幻度假区“四园一镇七酒店”整体规划逐步兑现,天鹅堡、纯水岸开启现象级热销,商业、学校、幼儿园、社区中心等配套与住宅同步建设、陆续交付……凭借优质产品和品质服务,华侨城引领襄阳好房新标准。

日前,中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在媒体采访中表示,将努力促进房地产与金融正常循环,落实“金融十六条”措施,以保交楼为切入点,以改善优质头部房企资产负债表为重点,促进房地产业平稳健康发展。而随着全国各地陆续落实“因城施策”,稳楼市政策措施密集出台,有望降低购房成本,释放住房消费潜力,促进居住消费良性循环。

政策端和需求端双重加码,作为中央企业,华侨城房地产业务发展迎来时代机遇,而其连片开发的综合优势也将持续显现:1月16日,华侨城联合顺控城投以总价20.5亿拿下佛山顺德大良镇欢乐海岸旁商住地。拿地当天,该地块内的华侨城天鹅堡二期住宅第一时间破土动工,力争打造成为华侨城“高标准、高效率、高品质”的超高层住宅新标杆;2月1日,该地块内的佛山顺德欢乐海岸PLUS二期奠基动工,将全方位促进佛山文旅消费释放新活力。

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