文/乐居财经王敏
情人节，楼市也开始躁动起来了！
沉寂了一年，售楼部再次喧闹起来了，房产中介招聘开始忙起来了，朋友圈铺满了“狂飙”、“开门红”喜报。
就二手房市场来看，2月11日，春节复工后的第二个周末，天津二手房单日成交538套，竟然又破了记录！
二手房，好像突然就支棱起来了。
其实这轮行情，并不仅仅有天津。全国多个城市，都不约而同地热火朝天了。
上海二手房，2月5日一天卖出1000多套。涨价房源数量飙升，比一月同期翻了5倍；2月10日仅一天，成都二手房总成交量达到了惊人的879套；
2月13日，深圳市房协公布数据，上周深圳二手房录得780套，环比增长40%，已超2022年周度录得量最高值；
1月，苏州二手房成交3972套，同比增长134%；杭州二手房成交2809套，同比增长45%；南京二手房成交6674，套，同比增长65.3%。
除了二手房，法拍房数量也呈持续攀升趋势。
2月8日，中指院发布的数据显示，2022年全国法拍房共挂拍60.6万套，同比增长35.7%。其中，住宅挂拍套数突破30万套，同比增长34.6%，增幅较大。（中指院统计方式为，按标的物统计，同一标的物跨平台跨拍次仅统计一次，以起拍时间为准，故称为“挂拍”。）
据凤凰网房产上海站统计，开年之后至今，上海开盘的6个新盘，除一个楼盘开盘当天剩了3套外，其余5盘每个都是开盘售罄。
值得注意的是，进入2023年法拍房数量有所回落。根据瀚海数据研究院数据，2023年1月份全国共挂牌法拍房6.9691万套，环比下降29.49%，为近9个月最低，同比下降4.91%。
对于今年1月法拍房数量减少，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，与当下政策放松和房地产市场交易开始出现活跃苗头有关，当房地产市场回归正常很多房源会进入正常渠道。
除了这些，深圳楼市又现“抢豪宅如抢白菜”、南京小阳春叠加新政落地、房管局签约排队、不少盘一天成交60多套等频频出现，楼市好像真的回暖了。
对于楼市回暖升温的消息，人们可能更加关心房价的涨跌。根据数据显示，1月全国65个重点城市有35城房价环比上涨，1月份全国找房热度环比上涨14%，一线城市价格“二连涨”。
数据显示，2023年1月50城二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自去年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌，同比跌幅也收窄。
而房地产市场中一般来说都是“量在价先”，只能说明需求其实没有消失，只是推迟了。
在密集利好政策的刺激下，2023年的小阳春突然就来了！
