观点网 2月9日，ATLAS寰图于北京城市战略布局的第三个商办项目ATLAS寰图办公空间北京荷华明城大厦近日宣布正式投入运营。
该项目坐落于北京荷华明城大厦D座2层，总建筑面积超5300平方米，主打ATLAS寰图联合办公系列产品。
根据官网介绍，ATLAS寰图聚焦于空间服务、资产运营、价值赋能，专注为资产持有方和用户提供专业、卓越的运营管理服务，具体业务包括：项目策划定位、设计及改造实施、工程咨询、招商管理及智慧化运营、资产交易顾问、办公服务、企业服务等。
迄今为止，ATLAS寰图已进驻北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、香港等城市，管理服务写字楼、办公园区、商办综合体、酒改写等商业项目超100个，累计管理服务面积超335万平方米。
身份升级
2015年，国内联合办公创新热潮兴起，办公空间运营商优客工场正是在那一年由毛大庆发起成立，投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场等。
随后几年，联合办公行业开始迅速发展，吸引资本不断进入。
2017年，WEWORK拿下44亿美元融资后，新增位于上海浦西的中海国际中心2.7万平方米与浦东某甲级写字楼1.5万平方米的办公面积；优客工场也于2017年12月获前海梧桐并购基金领投的3亿元C轮融资后，紧接着被前海梧桐并购基金追加1.1亿元战略投资。
创立于2016年的ATLAS寰图于广州起步，到2017年6月，其在广州雅居乐中心落地第一个办公空间和生活空间项目。
迅速完成A轮融资后，ATLAS寰图于2018年初引入亚洲太盟投资集团旗下太盟地产及投行高盛作为长期战略投资者。到2018年，已于北京、上海、杭州、广州、深圳及香港等国内重要城市的CBD区域发展超过14家综合办公空间及生活空间。
2020年，受新冠疫情影响，中小企业发展指数大幅下降，作为联合办公主要服务主体对象的中小企业在疫情初期受到影响，也抑制了联合办公的需求市场。
疫情冲击加快了联合办公行业洗牌，ATLAS寰图则趁着这个时机逆市发力，先后签约上海虹桥1819、杭州顺丰创新中心、广州华新寰图科创岛等大型项目。
截至2020年末，ATLAS寰图共布局52个项目，覆盖9个省、15个城市，管理及服务面积达247万平方米。
同时，于2020年，ATLAS寰图宣布正式升级成为商办资产全链条运营商，围绕商办资产开展覆盖全生命周期的一站式综合业务。
据观点新媒体了解，ATLAS寰图曾成功将位于上海人民广场商圈的雅居乐国际广场项目重塑升级，完成前期规划设计、工程装修与改造，将原本3万平方米的传统商场改造成办公空间及生活空间业态，整体坪效提升了3倍。
一线布局
作为定位高端的商办资管运营商，ATLAS寰图目前布局以一线城市及新一线城市为主，分布于二线城市的仅佛山三山科创中心项目。
观点指数统计数据显示，截止到2021年，ATLAS寰图已拓展27个项目中，一线城市占比74%，5个项目位于准一线城市。其中，位于上海的项目有10个，位于广州的5个。
项目选择方面，ATLAS寰图多是选择位于城市CBD中心城区、地铁方便的甲级写字楼以及高端商业综合体。对比国内其他联办企业，ATLAS寰图办公空间工位费用更高，平均3500-5500元/工位/月，在行业中属于高水平。
此次投入运营的北京荷华明城大厦为ATLAS寰图于北京城市战略布局的第三个商办项目，位于北京市东城区建国门南大街7号，东接CBD核心商务区，北连东二环国家支柱产业经济带。
该办公空间公共区域总面积达600平方米，设有联合办公区、洽谈区、电话间、茶水间，以及专供职场妈妈使用的母婴室等功能性区域。
随着办公需求升级，个性化办公体验逐步受到关注。根据《2020-2021中国联合办公行业白皮书》，在选择联合办公品牌时，53.3%用户主要考虑因素是“服务能力”。数据显示，2021年中国54.1%联合办公行业用户因方便快捷而入驻。其后依次是节约办公租赁成本、工作氛围良好、就近选择办公场所，分别占比52.5%、50.8%、42.6%。
值得关注的是，一个多月前，ATLAS寰图与圣丰集团于广州圣丰广场国际金融中心举办合作签约仪式，宣布于广州再添新办公空间项目。
ATLAS Workplace寰图办公空间广州圣丰广场国际金融中心位于“天河北 CBD封面之作”广州圣丰广场国际金融中心的23及25层，总建筑面积2887平方米，是ATLAS寰图在广州城市布局的第8个办公空间项目。
另悉，ATLAS寰图圣丰广场国际金融中心拥有39个能容纳4至26人的多种规模的服务式办公室，满足从个人，中小型企业到跨国机构在广州办公的不同需求；另配备3个多功能会议室和2个独立会客室，多功能会议室均配有高速WIFI、数字投影仪、远程视频电话等通讯设备。
