扬州城市论坛 财经 广东房价要下跌的城市有, 1,深圳 2,广州 3,东莞 4,珠海

广东房价要下跌的城市有, 1,深圳 2,广州 3,东莞 4,珠海

广东房价要下跌的城市有,
1,深圳
2,广州
3,东莞
4,珠海,

深圳,房价7万一平米,全国第一,超过北京,上海,
深圳的房价是第一,但工资不是第一,
北京,上海,杭州,苏州,宁波工资和深圳差不多
广东省有两个一线城市,深圳,广州,两者在人才,资金,项目方面处于竞争关系
很多人,很多公司受不了深圳的高房价,离开了深圳,
深圳在我国并不是独一无二的存在,
其他城市可以在很多方面代替深圳,
深圳保持高房价的唯一支撑点,是深圳的面积小,除此之外,
让深圳房价下跌的因素非常多,未来两年,深圳房价下跌的概率很大

广州,房价4.6万一平米,比深圳的7万便宜不少,
但是广州的面积是深圳的4倍左右,
深圳是1997平方公里,广州是7435平方公里
2010年,广州亚运会在基础设施,以及亚运会的举办上总共花费了1300亿左右
为了填补财政压力,广州在后面的12年大量出售土地回笼资金
这导致了广州的土地供应充足,而深圳一直在像挤牙膏式得少量供应土地,
另一方面,广州的企业实力,不如杭州,在很多细分经济领域不如杭州,
未来几年,我国的20大城市,在人才,资金的竞争上会更加激烈,
广州这个一线城市的相对优势会被进一步削弱,
其目前的高房价很难保持,

东莞的房价2.88万一平米,还是偏高了,
东莞未来的竞争力,还是不如成都,武汉,长沙,合肥的
这些城市的房价都在2万以下,
珠海的房价2.4万一平米,也是偏贵了
珠海人口只有246万,更像一个大县城,在广东内部,竞争力远不如四大城市,
未来人口,资金无法和四大城市竞争。

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