扬州城市论坛 财经 绿地控股2022年累积稳中向好发展势能 保现金流、保交付成效显著

绿地控股2022年累积稳中向好发展势能 保现金流、保交付成效显著

1月30日晚,绿地控股(600606.SH)发布2022年度业绩预告,2022年,绿地以牢牢守住现金流安全底线为核心,紧紧围绕“聚焦、转型、再造、强体”的主线,全力以赴应对各种超预期因素冲击,预计全年实现营业收入约4238亿元,归母净利润约20亿元,扣非净利润约26亿元,仍然保持了较大的业绩体量,顺利渡过了最困难的阶段,保持了企业大局稳定。

绿地控股董事长、总裁张玉良指出,2022年,绿地在上海市委、市政府和市国资委的支持下,迎难而上,连续部署推进了一系列有针对性的措施,牢牢守住了现金流安全底线,顺利完成了业内领先的全年交付面积3015万平方米。绿地近两年多来的深度调整、转型升级已取得积极成效。内外部形势总体好转将是2023年的主基调、主旋律。绿地将站在新的历史起点上,“再出发、开新局”,坚持稳中求进,以高质量发展为主题主线,持续深化企业转型升级,推动企业运行进一步好转,努力实现质的有效提升和量的合理增长。

2022年,绿地在困难的环境下实现了“大局稳定、稳中加固、稳中有为、稳中向好”的总体局面。一是大局稳定。着力加强流动性管理,平稳渡过了年内几个重要的偿债节点,守住了现金流安全的底线。资产负债率、扣除预收账款后的资产负债率均实现了持续下降。先后兑付了公开市场美元债13.72亿美元等,全年累计净偿还有息负债约302亿元。二是稳中加固。全力以赴稳增长、稳经营,各主要产业总体实现了平稳发展,全年营业收入、利润总额、经营性现金流量净额保持了较大体量。同时,降本增效工作也扎实推进,全年管理费用、销售费用等同比均持续下降。三是稳中有为。有力有序推进企业改革调整、结构优化、转型发展、管理提升等重点工作,取得积极的成果,为下一步“再出发、开新局”创造了条件。四是稳中向好。特别是下半年以来,准确把握政策不断宽松的契机,全力推进房地产业“去化、交付、联动政府”、基建产业“三稳两降一强”等核心工作,积累了稳中向好的势能。

产业方面,2022年,绿地各主要产业实现平稳发展,总体业绩保持了较大体量。房地产业围绕去化、交付、联动政府等核心工作,实施一系列有针对性的措施,在行业低迷期稳定了主业基本盘。推进销售去化。通过抓商办大单、抓角落资产、抓酒店资产、抓住宅散售等,全面推进各类存量资产去化变现。持续强化运营管理、提升资产质量,实现高质量高效率去化。全年累计完成销售金额1323亿元,回款1433亿元,回款率108%,其中大单销售387亿元。实施交付攻坚。通过强化思想认识、资源保障、目标管控和供应链协调,保障交付质量与进度。全年累计交付面积3015万平方米,同时济南428超高层、西安498超高层、上海董家渡项目、杭州之门等一批重大项目也如期完成建设节点。着力联动政府。积极响应中央和地方“保交付、保民生、保稳定”要求,加强沟通协调,全面对接各地政府,积极申报各地专项支持政策,取得了显著成效。提升产品竞争力。形成保交付“问题清单”,制作“交付手册”,保障交付质量。加强重点环节技术管理,推进“美丽车库”、“极致办公”、“一铺一策”等。加强重点项目品质管控,着力打造标杆产品。深化降本增效。多角度压缩成本费用,优化重点项目成本,严控无效成本,全年完成降本金额预计超过30亿元。

基建产业全力推进“三稳两降一强”等重点措施,确保当期业绩的同时提高未来业绩确定性。稳生产,狠抓业绩指标。全力稳定施工产值、促进业绩释放,全年营业收入、利润总额保持较大体量。稳现金流,推进清收等工作。全力清收应收账款,全年应收账款综合回款率达到90%。积极盘活存量资产,稳定融资规模。稳承接,拓展重大项目。扩大基础设施业务占比,加快业务结构调整,全年累计新签合同4863亿元,成功中标了合同额136亿元的沈卢高速、49亿元的阳新高速等重大项目。降法律风险,维护合法权益。大力推进胜诉案件执行债权资金回收,全年共回款33亿元。降成本,提升质量效益。以净利润和经营性净现金流为考核导向,大幅压降管理费用等成本。强基本功,提升项目管理及科技水平。完善生产管理体系,设立科研引导基金,对17个优势技术领域进行重点攻关突破。成员企业先后获得“詹天佑奖”、“鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“钢结构金奖”的一批奖项及发明专利66项。

金融产业聚焦重点项目,稳定经营业绩,推进转型发展。狠抓重点资本化项目落地,酒店旅游资本化项目顺利实施,供应链资本化及物业资本化项目进入实质性落地阶段,绿地数科项目有序推进上市。持续推进创新业务发展,绿联国际银行正式开业运营,贵州省绿地金融资产交易中心成功转型为贵州省绿金低碳交易中心。ABC三大数字化平台迭代升级,A端平台全年挂牌资产规模达467亿元,B端平台开展供应链保理业务59笔,C端平台新增注册会员数38万。

其他综合产业努力克服疫情困难,抢抓市场机遇,稳定业务经营,提升质量和效益。能源产业,积极拓展上游煤炭货源渠道及下游市场客户,全力保障上海地区电煤供应,营收、利润均保持相当规模。汽车产业,挖掘门店延伸利润,提升发展效益。商贸产业,成功参与第五届进博会,组织了近30个国家和地区约300个品牌参展。酒店旅游产业,推动酒店及旅游业务创收,推进会展场馆运营。

2023年,是贯彻落实党的“二十大”精神、全面建设社会主义现代化国家的开局之年,是疫情后经济社会的重启之年和市场活力的恢复之年。张玉良指出,2023年,内外部形势总体好转这一主基调、主旋律的表现,主要包括疫情防控形势实现根本性扭转、宏观经济逐渐复苏回暖、行业市场环境不断改善。中央重新确认了房地产在国民经济中的支柱产业地位,先后出台“金融支持房地产十六条”及“资本市场支持房地产五条”等关键政策措施,明确支持刚性和改善性住房需求,房地产市场有望在二季度后出现修复性行情。经过两年多的深度调整,绿地已充分累积了稳中向好的发展势能,为下一步发展创造了条件。

具体产业发展上,绿地将围绕“再聚焦、再转型、再提升、再优化、再出发”的主线,在新的一年实现高质量发展。房地产业要把握行业回暖的契机,把利润放在突出位置,狠抓销售业绩、提高盈利水平、推进交付攻坚、提升产品竞争力,全面推进产业基本面进一步好转和高质量发展;基建产业要抢抓机遇,全力推动恢复性增长,不断提升质量、效益及核心竞争力;金融产业要狠抓重大资本化项目落地,实现经营效能,推进转型升级;其他综合产业要进一步把握市场机遇,优化完善经营模式,提升发展能级与核心竞争力。

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