扬州城市论坛 财经 2023年仍是房企“偿债年” 一季度到期债2225亿

2023年仍是房企“偿债年” 一季度到期债2225亿

焦点财经讯 2023年仍然是房企“偿债年”,偿债压力主要集中在一季度,到期债券规模达2225亿元。

据机构统计数据,2023年内房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元,相比上年多700亿元,房企偿债规模有增无减。特别是1月、3月、4月、7月,房企偿债规模均超千亿元,这几个月房企偿债压力较大。

值得一提的是,这一数字是指可见的表内债务,表外隐形债务如明股实债、应付款等并不包含在内。

据另一机构统计,2023年前三季度,房企将迎来一波大规模偿债潮,到期债券总规模达到5528亿元,同比增长6%。其中,境内债券到期2805亿元,境外债券到期2724亿元。在5528亿元到期债务中,有4081亿元属于民营房企,占比达到了73%,部分民企的偿债压力仍然非常大,违约事件还有可能被曝出。

偿债压力主要集中在了一季度,到期债券规模2225亿元,其中1月份共有40笔债券到期,剔除已经提前赎回的部分之后约有916亿元,环比增加476%。

不过,随着2022年底“金融16条”的出台,房企的信贷以及债券的合理展期均获得政策支持,到期还债压力得到缓解。

机构建议,2023年房企供给侧改革已渐近尾声,房企应积极抓住融资窗口期。未来,股权融资或将成为房企融资的重要渠道,更多上市房企或将通过增发、配股融资,降低企业偿债风险。

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2023年仍是房企“偿债年”,一季度到期债2225亿

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