扬州城市论坛 财经 中原黄良升:去年香港二手现楼按揭2.4万宗 创近3年新低

中原黄良升:去年香港二手现楼按揭2.4万宗 创近3年新低

1月19日,中原研究部高级联席董事黄良升指出,2022年全年香港登记二手私人住宅现楼按揭合约24,032宗,较2021年的39,690宗,减少15,658宗,下跌39.5%,创2019年后的近三年新低。2022年受到疫情及加息打击,楼市气氛淡静,二手买卖疲弱,影响二手私楼按揭需求下降。

2022年12月登记私人住宅现楼按揭4,775宗,按月增加718宗。其中一手市场1,684宗,二手楼市1,266宗,转按/现契重按有1,555宗。

12月登记私人住宅楼花按揭144宗,按月减少106宗。登记量较多的项目:ONE INNOVALE2期及柏珑1B期柏珑II等。2022年全年登记私人住宅楼花按揭合约3,801宗,数字创2011年后的十一年新低。反映2022年楼市调整,发展商推售楼花的积极性大减,推低楼花按揭数字。12月登记居屋、夹屋、租置计划按揭合约488宗,按月减少74宗。

2022年12月登记楼宇按揭合约(不包括楼花) 5,658宗。中银承办的合约有1,446宗,占25.6%;汇丰1,054宗,占18.6%;恒生1,019宗,占18.0%;渣打492宗,占8.7%。

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