金融界1月17日消息 据国家统计局，2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。
2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。
一、房地产开发投资完成情况
2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。
2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积62539万平方米，下降14.3%。
二、商品房销售和待售情况
2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。
2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%。其中，住宅待售面积增长18.4%。
三、房地产开发企业到位资金情况
2022年，房地产开发企业到位资金148979亿元，比上年下降25.9%。其中，国内贷款17388亿元，下降25.4%；利用外资78亿元，下降27.4%；自筹资金52940亿元，下降19.1%；定金及预收款49289亿元，下降33.3%；个人按揭贷款23815亿元，下降26.5%。
四、房地产开发景气指数
2022年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.35。
表1 2022年1—12月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
比上年增长（%）
房地产开发投资（亿元）
132895
-10.0
其中：住宅
100646
-9.5
办公楼
5291
-11.4
商业营业用房
10647
-14.4
房屋施工面积（万平方米）
904999
-7.2
其中：住宅
639696
-7.3
办公楼
34917
-7.5
商业营业用房
79966
-11.8
房屋新开工面积（万平方米）
120587
-39.4
其中：住宅
88135
-39.8
办公楼
3180
-39.1
商业营业用房
8195
-41.9
房屋竣工面积（万平方米）
86222
-15.0
其中：住宅
62539
-14.3
办公楼
2612
-22.6
商业营业用房
6800
-22.0
土地购置面积（万平方米）
10052
-53.4
土地成交价款（亿元）
9166
-48.4
商品房销售面积（万平方米）
135837
-24.3
其中：住宅
114631
-26.8
办公楼
3264
-3.3
商业营业用房
8239
-8.9
商品房销售额（亿元）
133308
-26.7
其中：住宅
116747
-28.3
办公楼
4528
-3.7
商业营业用房
8127
-16.1
商品房待售面积（万平方米）
56366
10.5
其中：住宅
26947
18.4
办公楼
4073
7.3
商业营业用房
12558
-1.6
房地产开发企业到位资金（亿元）
148979
-25.9
其中：国内贷款
17388
-25.4
利用外资
78
-27.4
自筹资金
52940
-19.1
定金及预收款
49289
-33.3
个人按揭贷款
23815
-26.5
