扬州城市论坛 财经 中原按揭:2022年12月安老按揭登记14宗 按月再跌53.3%

中原按揭:2022年12月安老按揭登记14宗 按月再跌53.3%

1月16日,根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出,2022年12月录得14宗安老按揭登记,与11月份30宗相比减少16宗,按月减53.3%。自安老按揭计划推出以来,中银香港一直高踞巿占率榜首位置,而12月份的14宗登记全归中银香港。

中原按揭研究部数据显示,按2022年12月份分析,香港银行安老按揭登记有14宗,按月跌53.3%。期内中银香港录得14宗安老按揭登记,市占率高达100%。

根据中原按揭研究部及土地注册处数字,2022年全年录237宗安老按揭登记,对比2021年全年录得466宗登记,按年减少49.1%。2022年安老按揭登记中,中银香港录得225宗安老按揭登记,按年减少47.7%,市占率达94.9%占榜首。期内东亚银行列第二,有10宗登记,按年减28.6%,市占率4.2%。上海商业银行录得2宗安老按揭登记,按年减少88.9%,列第三,市占率0.8%。

根据香港按证保险公司统计数字,2022年12月份有124宗安老按揭申请,比上一个月147宗减少23宗(跌15.6%)。对比2021年全年有791宗安老按揭申请,2022年1至12月申请有964宗,增加21.7%。香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划,根据该公司统计数据显示,截至2022年12月31日为止,安老按揭计划累计有6,173宗申请,以单人申请占最多,比例达65.3%,双人及三人则分别占34.6%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁,平均物业价值为590万港元(介乎36万港元至6,500万港元),每月取得之年金平均为17,700港元(介乎0港元至198,000港元),物业楼龄平均31年(介乎1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大,无需担心还款问题,故此选择终生领取年金的申请人占最多,达51.1%,其次是选择固定10年期占最多,高达22.2%,主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

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