扬州城市论坛 财经 老百姓交了买楼的首付、甚至全款,为什么房子还烂尾啊? 说白了,部

老百姓交了买楼的首付、甚至全款,为什么房子还烂尾啊? 说白了,部

老百姓交了买楼的首付、甚至全款,为什么房子还烂尾啊?
说白了,部分无良的房地产商,不是专款专用,不管银行贷款还是你预付的楼款,开发商都挪到别处去了。
还有就是前几年经济大涨,开发商对未来预期自我膨胀,头脑发热,同时开发很多楼盘,同时在很多城市,你想五马倒六羊,十个瓶子八个盖,它能盖得严吗?最后付不起建筑款,买不起材料,楼就烂尾了。
你说不是有政府的监管账户吗?老百姓的钱不能挪作他用啊!但是人家就挪作他用了,而且还负债了上万亿,你说神奇不?
这说明我们的监管需要改变啊!
据说在美国预售楼花是有严格管制的,管制比例往往都是股东的钱占据这种楼盘的包括地和造价的50%,然后银行贷款30%,只允许你预收的楼花钱占到整个的20%。所以即便出了问题,损失的大头也是开发商。
国内部分无良开发商绑架了银行和广大购房者,富裕了自己却坑苦了老百姓,还倒逼着国家出手帮忙!

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